內地外多位專家學者詬病海口金貿區樓群：一幢幢高樓蠻橫地切割了城市的天際線，毫無空間結構美感可言。實習 袁錦明 攝 2月8日： 建筑是凝固的藝術。 房屋地產、商務地產作為城市建筑最主要的組成部門，其外在形態是城市形象的直接構圖，是城市觀光的審美對象。對于一座以環境著稱的人居城市、以休閑浪漫為形象定位的濱海城市，建筑景觀的主要性閉口而喻。可是，客觀而言，海口市的很多地產建筑景觀實在并未為這座城市觀光功勞幾多看點，也沒有為城市的浪漫指數增加幾多數值。相對而言，它的許多地產建筑外在形態上要遜于南部遙遙相對的三亞，海口總體低下的建筑景觀程度與海口的佳譽度形成反差，其差距亦非以米計、以測量，給人以盛名之下，實老虎機機率理論在難副的感到。 握手樓與色彩皮膚病 許多來海口的外地游客，對于海口一些區域建筑形態的亂七八糟感覺吃驚。 城市進口的建筑景觀可謂城市的面子，是予人第一印象的城市第一臉色。第一次來海口游玩的方尚斌來自江西省宜老虎機優惠活動平台春市，他說，從海口美蘭機場前去海口市區的途中，沿途兩側建筑及海口市區各途徑的關鍵節點，都明顯缺乏高質量高程度的建設，常常可見握手樓、接吻樓，以及基本無設計可言、毫無美感的建筑群，令他深感震撼。在他的期待中，海口絕不是這種亂亂的感到。從秀英港、新港上岸后，其周圍設計平庸的小型建筑物密密麻麻，活脫脫一個建筑跳蚤市場。 盡管比年來海口整體建筑程度有所提拔，但就建筑單體而言，仍有大批建筑或是個性風格缺失，平庸得只剩一堆鋼筋水泥；或是仿照陳跡太重，畫虎不成反類犬；或是單方面省錢，卻將均衡與民眾審美習慣拋諸腦后，成了建筑垃圾。 長期從事前言資訊工作的李榮說，他不懂建筑，但從平凡市民的尋常審美眼光來看，海口很多主要地段的建筑景觀五花八門，卻沒多元化的美感，很是沉郁。他感覺可惜的是，海口擁有國內許多城市無法企及的優雅天然資本，卻沒有幾多相匹配的建筑物來映襯它的美麗。 海口濱海大路區域是海口新建筑群較密集片區。一位來自美國的建筑設計師在參觀后，以為新建筑不少，可是真正結合本地區的特點進行設計的建筑卻只有個別，很難經得起時間的洗禮。 一位海口某房地產公司高等控制人員以為，海口濱海一線限制高樓是早就定下的原則性理念，這有利于形成符合海話柄際的城市特色。但失望的是實施過程中這條真經被念歪了，一幢幢高樓蠻橫地切割了城市的天際線，毫無空間結構美感可言。 建筑的色彩以及由此構成的城市空間色彩體系，作為一種符號信息反應出城市的性格和睦質。假如把建筑和城市空間色彩比作城市的皮膚，那麼海口明顯得了皮膚病。 省房協有關工作人員表示，歷史遺留的垃圾建筑不論，近幾年來新建的不少建筑的顏色也引起人們的審美抗議。如海口南沙路鄰近有個中檔小區，小區內的建筑色彩的基調是淺綠色，而門口兩幢樓外立面卻是黃色，顯得極不調和。海口許多建筑患的色彩皮膚病，與浪漫、魅力等等美妙的詞匯是那麼的格格不入。 建筑敗筆誰之過 海口的建筑形態風采遠遜于內地一些著名的濱海城市，如大連、青島、廈門等。 作為一個新興的濱海城市，海口眾多區域沒有形成自己的建筑特色：沒有青春城市的靈動、清新，也缺少古城的深邃幽遠，當然也沒有雄渾凝重之態。 在萬綠園鄰近，一位姓唐的游客不禮貌地說，海口沒有讓人震驚的建筑藝術，甚至連仿照也是粗陋的，在海口要找可以讓人拍照留影的建筑物，難！ 作為一座城市，除了途徑、公園、會展中央、博物館、圖書館等公眾根基設備外，重要是由一幢幢的房屋、商場、辦公樓、寫字樓等房屋地產或商務地產建筑組成。事實上，房地產商們已成為城市建筑的建造主體。無疑，造成海口今日建筑形態廣受社會各界指責的局面，房地產商和設計師應蒙受一定的責任。 省建設廳一位人士指出，海口的房地產商大部門非技術出在線 老虎機身，很多人在從事工程施工、建材供給、商品貿易，積累了一定的資源便投身于房地產業。由于大部門開闢商不懂建筑表面的美學搭配，但卻主導著設計，因此在一定水平上，開闢商個人的喜好和開闢成本決意著一個房地產項目的建筑表面，而并非是從客觀的審美和科學角度來考慮。 開闢商是商人，建筑美不是他們追求的目標，利潤才是他們心中的永恒。在開闢商意識的主導下，設計師同樣難掩火急和粗陋：創新讓位于復制，個性讓位于共性，本土讓位于泊來。簡樸復制、仿照將一些城市區域變成了一個個大型建筑垃圾場。疑問還在于，假如都是高水準、高品位的仿照和類似倒也罷了，要命的卻是垃圾建筑的大行其道。 海口很多建筑的形態是簡樸從國內復制的，沒有依據海口本身的地區特色進行塑造。如海甸島的一些新建筑，其容積率之高、其形狀之粗陋令人驚訝，除了建筑形態，有的開闢商甚至急功近利于把國內房地產公司的名字、樓盤的名字也直接復制過來。如北京張寶全的今典集團是大型房地產公司，也有了雷同的名字。深圳萬科有一些精致樓盤的名字，如某某華庭，也有了完全相同的名字。至于發達城市的山水某某、某某廣場，在也有一連串雷同的名字。作為房屋地產，其命名生硬套用使得缺乏應有的柔性訴求與親和力，忽視了名稱應與性質相和平的根本道理。 長泓實業有限公司擔當人以為，房地產商對建筑的形態起決意性的作用，即便有了好的設計，假如不舍得費錢買相應的材料，外立面功效也會差許多。此外，許多房地產商十分計較設計成本，不愿高薪禮聘一個設計師，而直接抄襲就來得容易和劃算。好的設計師每平方米要價70多元，而許多項目全程設計每平方米才20多元，有的甚至才10多元。在低價下，設計人員對于別人的圖紙稍加遮掩地進行一些小修小改后，大抄不誤。 盡快進入品牌時代 對于地產建筑外在形態的種種不盡如人意，廣東聯華國際區營銷總監車守輝以為，它折射了房地產行業整體素質不強的近況。如部門高端樓盤行銷全國，重要買入者在發達地域，但沒有一個樓盤能得到銷地市場的普遍認知；的房地產商運營程度、資源實力、控制才幹普遍低下，創角子老虎機 賭場造意識不強；各地產項目強強聯合較少，都是單打獨斗；房地產產品類似，不同化不明顯，邯鄲學步式開闢限制城市宏觀安排等等。 如何打造房地產建筑精品，美化城市？車守輝發起，房地產商們首要要具備企業公民意識，要充分意識到自己的建筑產品具有公眾性，而不但是自己個人賺錢的工具，要隨時問自己，自己建的屋子自己會不會買？要精確定位，創新不同，認清自己是選擇市場還是被市場選擇，先定位市場，再定位產品，眼光有多遠，建筑的品格就有多好。要敢于對比，止于惡性競爭，知道自己缺什麼少什麼。他但願房地產盡快向品牌時代過渡，本著盈利與生存的底限，締造場所特色建筑典型作品。 三亞藍海房地產有限公司王韜鵬說，三亞亞龍灣的建筑有其自身的不足，但比擬較而言，亞龍灣的建筑程度在還是最高的，這是由於亞龍灣有限公司、三亞政府安排部分以及投資商都很珍視這老虎機常見術語個片區的建筑，這麼稀缺的濱海土地要建設與之相配套的精品建筑才能對得起這片土地。 亞龍灣對城市建筑有一定的啟示意義：島的土地是中國的稀有資本，要形成的城市特色，就要讓設計人員真正靜下心來做設計，要讓建筑成為藝術和專業結合的實體。作為房地產開闢商和城市安排者、控制者，應強化美化建筑職責，使建筑藝術和建筑專業混合的時代趕早到來。 長泓實業有限公司擔當人以為，房地產商作為市場的主體，可否在設計領域體現足夠技術的判定才幹，也決意了它在整合這方面資本時是否有足夠的講價才幹。毫無問題，假如有足夠的視野和資本，連續在建筑前沿領域的試探，這類發展商將以技術和精深的企業形象顯現在公共眼前，這對改良房地產開闢企業的企業形象而言，無疑是一條值得嘗試的路徑。 建筑的出發點是人，建筑的終點也是人。 城市控制者應強化安排和率領 由於創新力的貧困，以及資源對設計藝術的支配，還有追趕潮流和簡樸仿照等緣故，使得海口出現了大批設計程度低下，縱然稍有建筑藝術含量者，多數也只是藝術復制品而不是真正的藝術創新結晶，鮮有不同化和個性化、特色化可言。 國際房地產注冊投資師田宇很關注海口的商務地產，他對于海口國貿片區的建筑也極度不認同，覺得國貿大轉盤周圍幾乎全是敗筆，大煞風景。不過，他覺得重要責任在城市的控制者和安排者，而不是房地產商們。他說，從社會分工看，房地產商們的職責便是要賺錢，假如要做精品、做特色，是要冒一定市場風險的。城市建筑風格的形成不是房地產商們職責所在。許多房地產商實力較弱，不愿花過多的設計成本可以懂得。因此，在現有場合下，相關主管部分的率領與規范不可或缺。 不少有識之士早已指出，海口的安排不能說不好，只是安排實施的不力以及建設的反安排疑問，亟須得到高度珍視。省建設廳一位中層干部介紹，該廳曾下文對城市建筑的容積率等作了制定，恰逢單位集資建房，該廳作為主管單位只得依據制定把樓房管理在12層樓高，而緊鄰該廳集資房的地塊上卻得到批準，蓋起了27層的高樓。 諸如此類的事例說明，海口低容積率、低密度等限制性制定沒有成為造福海口建設的利器，而是成為了一些人巨大長處博弈的法寶。海口濱海一線的公眾空間便是這樣被逐漸蠶食掉的。 城市建筑風格是塑造和提拔城市品牌的主要手段。作為一座城市的控制者，對城市的最大功勞是打造城市的競爭力和營銷力，一座城市需要有自己獨特的價值和惟一性、排他性的特點，顯然，海口作為一座濱海旅游城市，其城市建筑對城市形象的陰礙是巨大的。有的房地產商向透露，由于安排控制部分的職責缺位，建筑項目安排評審很大水平上是逛逛過場。
