12月10日：任志強一句房地產企業就該暴利又將房地產業送上了審訊臺。這些企業交稅了麼?他們交沒交足再次成為各方關注的焦點。
濟南市國家稅務局稽查局的查訪結局,再加上此前國稅總局公布的2024年度中國納稅500強企老虎機破解賺錢業排行榜,前300名內沒有一家房地產企業的名字出現。”財富巨人,納稅侏儒”,人們開始這樣稱呼房地產公司。
一位業內人士通知,對一些房地產企業來說,偷漏稅便是其獲得暴利的重要道路之一,老虎機訣竅“目前,這些房地產企業哪一個不是身家過億,他們的斂財速度簡直是幾何速率……”
一家曾任北京某房地產公司的高管向透露,他們的公司重要業務便是房地產開闢,可是旗下的分公司則有裝飾公司、廣告文化公司、建筑公司、物業控制公司及俱樂部等。公司對外號稱多元化經營,可是實際上呢?公司利用這些公司進行關聯買賣完工利潤遷移。房地產業務產生利潤后通過其他子公司行運,把房地產開闢公線上 老虎機司的利潤分拆到這些公司,然后通過這些公司的相關流程轉變成所謂的固定資產等等,再變成固定資產后,房地產帶來的利潤已經完工最后的遷移,改頭換面成為不需要納稅的資產了。
針對這些場合,北京市地稅局局長王紀平也公然透露,依據北京市場所稅務局近三年的查抄結局來看,不少開闢商拿到一個項目成立一個新公司,等到這個項目完工后,新公司就注銷掉了,這種現象防不勝防。
看來這種現象,是要到根除的時候了。
房地產業偷漏稅的五種手段
一是成本費用列支上做手腳。企業在進行成本核算時,不分項目設立成本明細,造成項目成本的慌亂,陰礙當期完成項目成本的真實性,導致賬面長期賠本或隱瞞巨額利潤。
二是不按期總結項目成本。有的企業轉動開闢,固然住宅已全部售完,但遲遲不進行工程總結,銷售商品房收入一直掛在”應角子老虎機玩法心得收賬款”上,不結轉收入,導致其成本也無法結轉,賬面出現賠本。
三是不法企業之間相互串通、相互利角子老虎機必勝法推薦用。通過虛開、多開闢票,加大建筑工程成本,減少應稅所得額,偷逃企業所得稅。
四是價外費用和代收費用不算計在收入內。在房地產銷售時,向住戶收取的價外費用或代收費用,在管帳上不計或少計收入,導致收入減少,偷逃所得稅。
五是利用關聯關系遷移利潤。房地產開闢企業采用集團戰略,利用關聯關系承包或分包工程,虛加工作量減少或遷移利潤。
