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亞龍灣是三亞旅店最為會合的群落，在綿延十余公里的海岸線上，云集了喜來登、萬豪、洲際、假日、凱萊、香格里拉、希爾頓等國際頂級旅店控制品牌，這不能不說是一個奇跡。但在一片繁華景象的背后，旅店業卻躲藏著極大的風險。據不完全統計，現在開業或在建的五星級旅店已有３１家。業內人士指出，是內地經濟欠發達地域，商業客人并不多，再加上來的游客中，境外客人占的比重很小（僅有６％左右）。如此多的鋪張旅店，爭奪數目有限的客人，其后果可想而知。同時，這也對三星級以下的旅店及其他旅館、招待所產生連鎖擠壓效應。
底細：五星級旅店遍地開花
據本地媒體，位于海口市西秀海灘的中石化秀英油庫已于１２月６日完工搬家，有關方面表示，油庫所在地將建造一座鋪張五星級旅店和游艇碼頭。假如沒有記錯的話，這已是本年有關五星級旅店開業或開工或即將開建的第１１條了；假如繼續依照這個速度進行建設的話，這意味著每年至少要增加５－８家五星級旅店！
而就在不久前，由省人大公布的《省旅游規則》執法查抄教導卻顯示，截至２００４年底，納入旅游統計范圍的旅游飯店近３００家，此中星級旅館２１６家，年款待才幹２３００萬人次。另有，還有尚未納入旅游統計的住宿款待單位７００家，每年可款待游客５００萬人次。兩者相加，總體款待才幹近３０００萬人次。據有關部分測算，全省旅店款待才幹超前１５年，已到達２０２０年程度！
這個數字意味著，是內地除北京、上海之外，擁有五星級旅店最多的省份。一位業內人士這樣通知。
一邊是款待才幹嚴重超前，一邊卻是大干快老虎機破解傳聞上，這不禁讓人思索這樣一個疑問，到底需要幾多家五星級旅店？
市場近況：旅店多了客人并不多
據業內人士介紹，一座城市的五星級旅店入住率假如長期到達８５％－９０％之間，以及每年超出款待才幹的天數過份全年的１０％，就說明這座城市的五星級旅店數目明顯欠缺。
既然大家都爭著上五星級旅店建設項目，而且都有建設的原因也進行過論證，那麼是不是需要這麼多五星級旅店呢？是不是旅店多了客人就會多起來呢？
省旅游局公布的官方數據顯示，本年１月至７月旅游款待人數和旅游收入繼續平穩增長，但全省旅店平均開房率同比反而下降了２．４５個百分點。本年１１月省人大公布的《省旅游規則》執法查抄教導顯示的數據更是觸目驚心：旅店２００４年平均開房率５４．３４％，此中三亞旅店平均開房率５０％、萬寧興隆僅３０％……而省旅游局一官員在接納采訪時也對此表示憂慮，他說，旅店客房太多了，供大于求，開房率老是提不上去。
但這并不是本年才出現的怪狀，綜觀近幾年的旅游場合，旅店入住率低與旅游人數快速增長的反差一直存在。２００４年旅店開房率比２００３年下降１．９個百分點。開房率低下使旅店業在２００３年整體賠本２．２５億元，賠本面相近８０％。２角子老虎機規則參考００４年和２００５年，大部門旅店獲利場合同樣不容樂觀。被稱為旅游黃金季候的本年春節，三亞旅店總體預訂、開房率也不足６０％。
既然旅店款待才幹已經嚴重多餘，那麼政府部分為什麼不加強調控呢？省旅游局一官員通知，旅游主管部分對于旅店的無序建設無能為力，能做的只是公布有關信息，率領市場和投資行為，叮囑規避風險。
深層剖析：誰在制造旅店業泡沫
在人們的印象中，五星級旅店的消費是反常昂貴的，一般場合下是平凡收入者難以接納的。但在，入住五星級旅店卻僅需２００元左右，這個代價甚至還含早餐。這不是虛假廣告，而是８月份以來的旅游接團最低代價，它幾乎還不到國內同星級旅店的一半代價。
只要旅店業維持現在這樣的發展速度，這個代價還有可能再創造低。長期在從事旅游工作的張先生通知，對于上世紀９０年月的房地產泡沫，至今一些人提起來仍心有余悸；但如今的旅店業卻正在步房地產業的后塵。他指出，旅店業的泡沫一點不比房地產小，其風險比房地產有過之而無不及。但耐人尋味的是，從未有人將旅店業與泡沫聯系在一起。
據業內人士介紹，旅店大批增加有歷史理由，原本一大量爛尾樓目前已轉化為旅店。而現在的存量房地產包含有半拉子建筑尚有１８００萬平方米之多。這些存量房地產中，有很大一部門本身便是以旅店和度假村格式存在的。
而內地外大公司或財團在進入的旅游開闢項目時，首要想到的也是五星級旅店，好比石梅灣和海棠灣就先后傳出了建造五星級旅店甚至超五星級旅店的。同時，一些不是旅游熱門的市縣也在大力吸引資金興建五星級旅店。好比年款待游客僅有十余萬人次的西部某市，本年７月也動工開建首家五星級旅店，完全不顧及自身的需求，該市領導甚至以為這是該市招商引資工作的重大成績。
據業內人士介紹，建設一家五星級旅店，全部費用大概需要５億元人民幣左右，在寸土寸金的大城市，造價更高，而且旅店業的回報周期一般在１０年左右，回報周期較長，因此，盲目安排可能帶來資本的嚴重糟蹋。
特別警示：當心旅店業全線垮掉
就的整體場合而言，五星級旅店維持在１０家左右是對照恰當的。但現在這里五星級旅店幾乎已經可以用‘泛濫成災’來形容了！有業內人士指出，依據有關資料顯示，世界上經濟最發達的美國也只有４４家五星級旅店，平均每個州還不到一個，而面積還不及美國一個州的卻有３１家五星級旅店，這其實是一個讓人匪夷所思的怪現象！
業內人士以為，以五星級旅店為典型的鋪張旅店熱，在一定水平上反應了經濟的快速發展和優良的前景，但與此同時，也不能不引起人們的懷疑，這些五星級旅店真的是市場需要的嗎？如此熱衷于修造五星級旅店，在決策程序和目的上是否有不當之處呢？由於旅店業的市場畢竟不是無窮的，五星級旅店開得多了，競爭必定劇烈，最后就會優越劣汰。
因此，業內人士指出，投資者基于對旅游未來成長偏高的預期而大批投資，但實際的成長卻無法那麼高老虎機app評價，這是旅店業大面積長期賠本的深層次理由，而高端旅店業的泛濫也必將陰礙旅游的康健發展，進而陰礙投資者的信心。所以，政府部分務必盡快加強高端旅店的安排布局，否則由此觸發的客源劇烈競爭乃至賠本等疑問，并不利于高端旅店業的連續康健發展，甚至有可能導致整個行業的全線垮掉。□李學山
■相關鏈接五星級旅店分布場合
海口：金海岸羅頓大旅店、寰島泰得大旅店、新國旅館、喜來登旅店、文華大旅店、華運凱萊大飯店
三亞：亞太國際會議中央、銀泰度假旅店、喜來登度假旅店、凱萊度假旅店、假日度假旅店、山海天大旅店、金茂希爾頓大旅店、天域度假旅店、椰林灘大旅老虎機後台機率店、天鴻度假村、亞龍灣全球城大旅店、天福源海濱溫泉度假中央、家化萬豪國際大旅店、鴻洲埃德瑞度假旅店、紅樹林度假旅店
瓊海：博鰲索菲特旅店、博鰲金海岸大旅店、龍灣國際大旅店
萬寧：康樂園海航度假旅店、石梅灣艾美度假旅店
文昌：白金海岸溫泉度假旅店、維嘉國際大旅店
儋州：艾曼達溫泉度假旅店
陵水：香水灣度假旅店
保亭：天上人間熱帶雨林度假旅店
（注：此中涵蓋已開業和在建旅店，以及未經旅游控制部分認定但依照五星級旅店尺度建造或對外宣稱五星級的旅店）
