房價漲了好幾年了,本年好像更厲害。據國家發改委最新查訪,11月份全國70個大中城市住宅銷售代價同比上漲105%,首次突破兩位數,創比年來新高。房百家樂 到底 怎麼贏價如此猛漲,漲到連地產大腕都不得不驚叫“拐點到了”。
那麼,房價拐點真的到了嗎?就在人們以十分詫異與惶惶的眼光凝視著房價動向的時候,因房價暴漲而遮蔽的三大繁重疑問反而被忽視了。
一個是購房者的生活壓力問
題。不管是買了房的,還是盤算買的,那動輒百萬的房價,沒有不讓人揪心的。面臨息稅政策變化莫測,買了房的,看著房價猛漲,好像贏了錢,但要是自己住,又是用借貸的,嘗到的將是還貸“徒刑”。那些盤算買的,更是左右為難。房價不說,光是稅費就讓你咋舌,更不用說將要拿出幾多“銀子”、減低幾多生活質量來換取這一席居住之地。這此中,對宏觀經濟陰礙更直接的是,與收入增長非常脫節的高房價對購房者日常消費需求的擠出效應是十分明顯的。因此,這決不是一個局部疑問。
一個是企業提拔薪資的壓力疑問。外觀看,屋子是購房人買的,房價是買房人的事,與企業無關。事實上,沒那麼簡樸。買屋子是要用錢的,對絕大多數人來說,這筆錢重要來自薪資收入。薪資是企業給的,因此房價暴漲造成的壓力,實際上是要傳導到企業付出的薪資,也便是說要傳導到勞動力成本中去的。房價上漲,生活成本增加,員工天然有加薪的要求。薪資不上調,員工日子難過,企業不亂性差,競爭力將會逐波下降。由此造成的微觀經濟根基變壞,其百家樂例牌危害是要伸張的。
還有一個是城市競爭力淪落疑問。這個疑問更容易為人忽視。為什麼呢?這幾年,靠房地產拉動GDP增長的城市,靠拍賣土地採用權獲取豐厚收入的城市不在少數。錢財滾滾來,哪有競爭力疑問?當一個城市在發展初期百家樂現金版評價這麼搞,疑問還看不出來。假如它的整體房價上去了,由此造成了其商業成本和勞動力成本都上去了,疑問就來了。由於這些成本是剛性的,一旦上去就很難往下走。在這種場合下,假如沒有別的突破,這個城市的長期競爭力就很成疑問了。從一些一線城市的場合看,這種隱患實在已有所展現。
這三個看似不相關、實在與每個人都有關的疑問,都直接陰礙現金版百家樂著微觀經濟主體的行為和宏觀經濟的質量,都是不能忽視的大疑問,且都與房價暴漲有關。
那麼,房價究竟是應該漲,還是應該跌?對這個疑問,目前差異人有差異說法。但無論什麼人,怎麼說,一個明顯事實是,對于房價,目前沒人不詫異,沒人不在乎,沒人不惶惶。
理由在哪里呢?專家們盡管有種種辯白,但有一點很值得注意,那便是在中國城百家樂 看路 技巧市化的歷程中,房價的長期上漲趨勢應該是一個與經濟增長、國民收入增長、消費需求增長維持適度關系的良性互動過程。
假如房價脫離經濟根本面,一味暴漲,恨不能把十年、二十年的上漲過程在一、二年里走完,也便是說,以極度短線的投機立場來攫取暴利,將一個長期趨勢短期化,那它對經濟全局的危害,將是災害性的。