12月12日：眼看新年將至，但是所買屋子仍是個冷冷清清的建筑工地。交了首付都快一年了，購房合同約定的交房時間也賭場 老虎機過了半年之久，可屋子卻遲遲拿不得手，的房產到底是怎麼了？ 近來一段期間，逾期交房的投訴越來越多，從海口市房管部分了解到，海口現在有60%以上的預售住宅都未能按期交付，理由各種各樣，但根本都是開闢資金不足所造成。
有業內專家叮囑消費者，購房時要多察訪開闢樓盤的企業是否是有開闢才幹和資金實力企業，以防範那些白手套白狼的開闢商渾水摸魚，由於他們抗風險才幹是極度懦弱的，他們開闢資金的轉動多是依附預售房款來保持，稍有不測就有可能翻船，給購房者造成逾期交房等諸多遇到。
查看開闢商真正的實力一是通過銀行查詢這個開闢商是否有欠款紀實；二是開闢商一般會有幾個樓盤，市民可察看這個開闢商的別的樓盤是否按時完成；三是察看這個開闢商在工商部分的年檢場合。
遇到購房陷阱
在海口購房的張先生日前向述說了他的遇到：為了給七十歲的父親買套屋子，讓老人在養老，本年3月，他在海口市世貿西路某大廈（預售）售樓處咨詢買房，款待的銷售員帶他參觀了正在施工的大廈現場和樣板房，并介紹了該樓盤的諸多優勢和相關場合，張先生那時感到很好，便決意買入。張先生那時交付了三成首付款（人民幣35678元，專項維修基金3500元），并按銷售員要求遞交了銀行按揭的全部手續，簽定了商品房交易合同（合同明確的交房日期是7月31日），創建了銀行的帳號，并和銀行的工作人員進行了面談。
8月2日，張先生到該大廈預備收房，但看到的卻仍是未完成的施工現場。接下來近一個月的時間，張先生多次找到開闢商理論，但開闢商對住宅交付竟不言不談，而只是稱張先生的首付款不夠，需要補交錢，提供的銀行按揭手續也不齊備，必要補辦。假如真是這樣，為什麼早不通暢知我們前來解決，而等到我們主動前來收房時才說，真沒想到開闢商竟如此的編造原因開脫責任，這樣的開闢商我不敢再繼續合作下去，強烈要求退房。張先氣憤憤地說。但更沒想到的是開闢商竟說：退房可以，先提申請吧，什麼時候退房款要看公司的策劃再說，但那時的定金要扣掉，覺得不合乎邏輯就去打官司都行，隨便。
之后接連的投訴、不停地與開闢商吵罵、膠葛，令張先生疲勞不堪，碰上這樣的開闢商我們該找誰說理？一臉愁云的張先生說。
舉步維艱的維權路
據房管部分以及消協工作人員介紹，現在逾期交房的投訴已經過份了所有住宅投訴的一半，從消費者舉報的場合來看，逾期交房理由重要有二：一是開闢商借貸較多，資金難認為繼；二是土地手續不完備，工程中途而停，從逾期交房的時間看，短則2-3個月，長則遙遙無期。假如政府能借鑒房管、消協等部分發表消費警示，消協、銀行、房產、土地等有關職能部分聯手，加強即時監控，對在建樓盤進行綜合科學評估，將可能存在逾期交房等風險的樓盤，定期以消費警示的方式向社會發表，消費者在買房時就可以少些上當受騙。
據介紹，逾期交房這樣的事情投訴到相關部分后，各行政部分也是沒有好的辦理設法，最后多數只能上法庭打官司。這樣一來，曠日長久，費時費力，大大增加了維權成本，很多買房者最后只得自認倒霉。
發起設立誠信警告
幾天來，眾多讀者向反應了他們遇到逾期交房的悲傷事，同時也提出他們的意見和發起，但願有關職能部分、社會各界一起來努力，創新一個讓消費者放心買房的環境，為真正營造一個最佳人居環境。
從很多讀者遇到逾期交房的反應看，房地產業的誠信度確切難以令人滿意。讀者以為，職能部分應該擔起責任來，察訪每個開闢樓盤的企業是否有開闢才幹，資金實力如何。作為城建部分，在審批報建時，要讓開闢商允諾一個竣工時間，假如逾期竣工，予以處罰。另有，逾期交房的違約金太低，對開闢商而言不痛不癢，不足以約束開闢商。
有讀者發起說，對于現在眾多的逾期交房現象，政府部老虎機怎麼玩規則分應有所作為。消費者始終處于弱勢身份，固然可以和開闢商打官司來辦理，但需要付出極大的精力和價格。政府部分是否可以給開闢商創建誠信檔案，對于不誠信的開闢商提出警告，嚴重的向社會公布。誠信檔案也可以向社會公然，方便消費者查閱，以做到買房前心中有數。
避免逾期交房風險
逾期交房是指開闢商在商品房預售合同制定的交付採用限期內，沒有把住宅交給購房者入住的行為。如何才能避免這一風險，大弘律師事務所的劉長征律師給讀者支了五招。
第一吃角子老虎機網站2023，老虎機獎金機制選擇商務聲譽好的房地產開闢商。房在線角子老虎機地產開闢商逾期交房的理由大多是由于資金周轉出現難題所致，因此選擇商務聲譽好、資金雄厚、實力較強的開闢商可避免因資金不到位所造成的脫期風險。
第二，選擇沒有經濟糾紛的樓盤。司法實踐中導致逾期交房的第二大理由是開闢商因與施工單位發作糾紛，或因土地權屬發作爭議等因素所致。因此，在買入期房之前，對施工單位要進行必須的了解。
第三，嚴格管理逾期交房的免責原因。在開闢商提供的購房合同中，都有關于開闢商可以脫期交付的約定。除了地震、戰爭等這些不可預見、不可避免、不能降服的不可抗力的理由外，不要輕易另行約定開闢商逾期交房的免責原因。
第四，明確逾期交付的法律責任。重要是約定逾期交房的違約金數額和損失補償額算計的根據，以此督促開闢商按時交付住宅。
第五，盡量選擇現房，不要輕易選購期房。
購房簽合同
別忘約定解約權
一直以來，購房者在置業過程中總會遭遇各種懊惱和不解，近日就購房置業的疑問咨詢了相關律師，但願能對存在懊惱的購房者們提供有用的信息和發起。
購房的時候經常會遭遇這樣的懊惱，固然已經繳納了首付款或是已經償付了一定的按揭，但由于主觀或是客觀的理由，購房者需要退掉已買的住宅，這個時候應該怎樣處理呢？律師通知，假如購房人已經支付了首付款，但但願解除交易合同，其處理方式需要考慮多方面的疑問。假如購房人是由於不可抗力或者開闢商的嚴重違約行為而要求解除交易合同，好比說開闢商沒有依照安排建房或是逾期交房等，則購房人可以根據交易合同和法律律例的有關制定解除交易合同而無需蒙受違約責任，或者據此與開闢商談判解除交易合同。
但假如購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除交易合同實際上是一種違約行為，從法律的角度，律師叮囑購房者可以通過如下方式處理：其一是研究交易合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開闢商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開闢商談判解除交易合同。假如購房人在付款等方面確切存在難題，通過與開闢商友好談判，并支付一定的賠償金（包含有開闢商已經支付的印花稅等費用）或違約金，一般開闢商是可能批准解除交易合同的；假如上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為強迫開闢商提出解除合同，不過這種方式購房人將蒙受逾期付款等違約責任，發起購房人在采取該方式前仔細研究交易合同的有關約定。
