4月2日：比年來房價的上漲使得很多有志于房產投資的朋友欲在此一試身手，但一次投資數十萬的金額又使得工薪階級難越這道門檻，不得已借助銀行借貸。有些朋友想嘗試只需支付首付和簡樸裝修，再將屋子出租，以租金來付按揭，這等于是租戶給自己養房。那麼，這種“看上去很美”的投資模式是否可行呢？
理論上或可行
某房地產經紀公司銷售主管通知，在兩三年前房貸百家樂例排利率和相關稅費沒有提高之前，理論上說，房租根本和按揭借貸持平。可是該主管指出，房主的預期租金與租戶的付出往往是不一致的。兩方途經多次談判后才會有一個平衡代價，而這樣形成的租金，往往會低于房主原本的預期。
該主管以客戶吳先生為例，2024年，吳先生通過銀行按揭投資了一套國貿地域的80平米的商品房，全款20萬元左右。吳先生以551％的利率首付2成4萬，另有16萬解決20年按揭，以等額本息法算計，月供為110152 元。吳先生原先擬要以千元代價出租，可是途經多次商討，終極以800元的租金成交。這還不包含有他另投入的2萬元的簡樸的裝修費用。終極算下來，吳先生的房租款仍不能抵付每月的按揭。而即便以551％的利率以30年等額本息算計，月供樓款仍需要9元，房租仍是難以支付按揭借貸。
操縱上難度大
據了解，現在想投資房產而資金不夠的客戶，想用“以租養房”方式投資的不在少數。但這樣不僅租金抵消不了按揭，而且，各種不可預見的風險也層出不窮。據國貿百家樂 娛樂城的租戶陳先生通知，有時租房客為了住到等同前提更便宜的屋子，常常會頻頻換房。戶主自己找租客往往不容易，一般場合下找新租客平均得一個月左右的時間，屋子得空置月余。這樣算下來，一年中實際接收的租金最多11個月，而租戶往往流動性較大，對房主也是個損失。
省內某銀行理財安排師通知：目前看來，買房投資的利潤呈平均化的趨勢，另有還有許多不確認風險。比如銀行利率的提高、政府征收的不動產稅等因龍七 百家樂素都制約了百家樂 無風險投注“以租養房”的實行。
不僅如此，該安排師還通知，縱然在京、滬這樣外來人口多的城市，住百家樂手機平台宅租金也很少有能過份銀行月供的，假如今后銀行利率繼續提高，這種倒掛還將進一步拉大。
