4月6日:比年來,跟著海口房地產的復蘇,很多房產商把市場的拓荒緊緊盯住島外,但據對海口房產買入力市場的查訪顯示,房地產的重要市場還是島內。
從上年開始,特區報多次組織大型購房直通車。
從報名場合看,除有一些島外來的買房者占40%外,島內購房者占了60%。
這些購房者中有幾種場合,一類是土生土長的人,另一類是在工作生活定居的外地人,由他們組團成為當地購房主力。他們買房的場合也差異,有的人是完婚從父母那里分居出來,想自己置辦一套房,有的是自己已有單位房或買過一套房想再買一套,而有的則是自己定居需要買一套房。
這幾種人構成購房體系,其消費買入力不可小覷。上年1-6月海口房產銷售統計中看出,本地個人買入3565套,面積43.81萬平方米,占總銷量56.07%;外地人買入3208套,面積34.32平方米,占總銷量的43.93%。從以上數字看出,比年來買入海口屋子的人,應該說本地人多于外地人,由此可知海口當地人的購房潛力還很大。有老手粗算,在170萬海口住民中最少有10萬人缺房或有房想換大一點,這些人每人買一套100平方米的小戶型,百家樂視頻教學需要1000萬平方米,海口現在開闢的屋子不夠賣。
從以上場合解析可以得出幾個啟示:
一是叮囑市民抓住購房機會。在省會城市中,海口的房價是最低的,海口房價到達中等程度應該是情理之中的事。海口房地產買賣百家樂實戰教學市場擔當人黃勇以為,海口的房地產市場以棲身需求為主,而且本地房產的銷售代價與成本價相差不大,已無跌價空間。相反,跟著開闢成本的提高,人口的增長,經濟的高速發展與連續的城市化,房價只有走高的可能。不聲不響中,海口商品房均價已到每平方米百家樂破解技術2600元以上,過不了多久,均價過份3000元/平方米已不再是笑話,因此海口人應抓緊最后機會,不要錯失買入廉價房的時機。
二是叮囑開闢商市場既要盯住島外也要對準島內。島外市場的拓展是海口商品房銷售的方位,但從島內社會需求看,跟著國家取消分房制,很多人只得自己去買房,小房換大房、舊房換新房已成為島內人追求的時尚。因百家樂機率統計此,一些營銷宣傳不能盲目地去島外,也要發掘島內市場,下大力做好島外市場宣傳的同時也要計劃在島內的銷售宣傳,做到雙管齊下,兩手硬。