咚！咚！鐵錘敲打在水泥板上發出沉悶地響聲。看著要被清理的水泥板裂成碎塊，建筑工陸慶孝露出了滿意的笑臉。陸慶孝很清楚他每日要干的活有幾多，但對于他所在的萬國商城建筑工地完成后會變成什麼樣并不清楚。
盡管萬國商城復工預備工作已悄然進行了數個月，甚至正面8000平米音樂噴泉廣場已雛形初現，但由于投資方的低調，這幢華南地域單體建筑面積最大的半拉子老虎機投注方案的復工并未遭受幾多人的關注。
萬國商城位于海口大同路26號，原設計面積近18萬平方米、近況面積約13萬平方米。
半拉子王出手
本年4月5日，名不見經傳的海口海日暉房地產開闢有限公司以7250萬元人民幣競拍下萬國商城項目。這幢最大半拉子樓易手在那時并沒有遭受媒體和業界的關注。但細心的讀者可以從12月7日的二版刊登的一則采購廣告密現這幢半拉子巨人復工的跡象：面向社會公然采購各類梯60多部，包含有觀光梯、扶梯、汽車起落梯、客貨起落梯，中心空調設施、發機組、消防設施等等建筑材料，此中僅扶梯就吃角子老虎機網站是否合法多達33部。如此大的采購量可以看出萬國商城的規模。
認識幕後的人清楚，衍宏才是萬國商城的真正主人，海口海日暉房地產開闢有限公司只是其旗下的子公司。這家起家于廣東、發跡于廣西、快速成長于的公司，已在收購盤活了富麗花圃等19宗項目，是最早在收購半拉子項目最多的地產公司。
執掌衍宏的是個低調、平實的潮汕老人莊振鴻。有著深厚情結的半拉子王對商場有著敏銳的市場洞察力，他在1988年底進入，在1993年底揮師廣西，從而避開了房地產泡沫幻滅之災。2024年底，他開始進入三亞、海口收購半拉子。當其它地產商意識到半拉子價值時，他已完工了戰略布局，此次又將最大的半拉子收入囊中。
緣何有底氣
萬國商城原是新能源股份有限公司和省供銷合作聯社合作于1993年動工興建的項目。新能源那時是赫赫馳名的上市公司，資源實力雄厚。新能源尚且在萬國商城項目上折戟商海，無才幹使之實現匯聚萬國商品之城抱負，衍宏有何底氣吃下這只螃蟹？
據了解，衍宏將斥資5億元自有資金復工續建萬國商城。現在，用于收購的資金和前期的改建資金已經有1個億。
莊振鴻對萬國商城所處的地段很看好，由於萬國商城與明珠廣場、樂普生、金世紀、一百等相距不過數百米，地處商務繁榮中央。而且設計在那時是超前的，比如每一層都有大型泊車場，小免費吃角子老虎機遊戲轎車可以開赴任何一層商場停放，各種商務性能很齊備。為了吸收萬國商城的原有的合乎邏輯設計，衍宏預備在萬國商城建設600個地面泊車位和近1000個立體泊車位，由汽車自動起落系統將人車同時送達有空余車位的樓層。
復工存在難題
現在,衍宏正緊鑼密鼓地進行復工前的種種預備。但成功推進這宗項目的復工，還有不少現實的難題。
難題一：土地無法過戶。由于停工時間悠久，幾乎的每一宗半拉子都會由于歷史遺留理由存在資料不全等疑問。萬國商城是單老虎機app評價一項目，卻有兩個土地證，兩塊地的權屬、採用年限、用途不一樣，導致投資方交了錢，卻無法解決土地過戶手續，陰礙復工進展。
難題二：產品設計如何合乎邏輯延續。為了減低建筑物容積率，海口市政府制定半拉子樓原則上以近況復工，削減原報建的建設規模。海口市安排局處購置的王思君通知，在1996年海口某銀行的一幢大樓因未按原建筑設計荷載方案建設主樓，后來確切曾發作過嚴重質量疑問。
難題三：周圍環境可吃角子老虎機網站2023否勝利改建？萬國商城周圍的配套用地已顯局促,周圍環境改建僅靠商家一已之力很難完工。
盤活存在懸念
依據一般商務紀律測算，假如萬國商城按原續建方案建成，并且勝利運營的話，可以實現1萬人的就業，強化海秀東作為海口第一商務圈的王者身份。而且作為舊城區與新城區交匯處，把最大的半拉子樓建成地標性的美麗建筑，對城市形象的改良意義極大。
顯然，萬國商城不是一般意義上的半拉子，它的勝利盤活是省委、省政府攻堅半拉子處置贏得顯著成效的標志性事件。但萬國商城的勝利盤活，除了投資者的資金實力和商務聰明，還需要政府的支援。政府仍是調控的有力之手，有關部分可否對包含有這幢最大半拉子在內的硬骨頭處置實行特事特辦，提供優良的環境配套支援。
沒有好的政策環境支援，萬國商城的真正盤活存在懸念。由於一幢半拉子是否盤活，并不但是外立面變得美觀漂亮，真正盤活是外在與內在的統一，還要真正經營利用起來。沒有經營的興盛，盤死的萬國商城會從舊泡沫變成新泡沫，這樣的結果顯然是關注海口城市建設先進的人們所不愿意看到的。
大型半拉子面對的難題，需要政府的支援，更需要靠商家的努力。此中項目的二次設計如何精確把握市場的定位尤為關鍵，
畢竟十幾萬平方米商務建筑的盤活靠的不但是資金，更多的是商務聰明。 這座最大的半拉子樓會以什麼樣的姿態屹立海口的建筑森林之林？它能勝利盤活嗎？顯然，勝利盤活并不是簡樸復工使外立面更美觀，假如不能經營採用起來，舊泡沫又會變成新泡沫。是否存在這樣的懸念，這不能不令人關注。
