為海口城中城小區此中一棟住民樓
“5年來，小區一直沒有舉行業委會換屆選舉，本來的業委會已經名存實亡，小區沒有一個真正典型業主權益的機構，其實讓人憂慮。”近日，海口城中城小區部門業主向本反應，該小區業主想成立新的“業主委員會”，但遇到阻力不小。
據了解，位于海口國貿玉沙路的城中城小區始建于1993年，現在入住的業主約有300戶。2025年，該小區曾成立了業委會，百家樂記錄技巧但從當時至今，業委會的成員就一直沒有舉行過換屆選舉。
依據《物業控制法》等有關制定，小區的業委會一般兩年舉行一次換屆選舉。“然而，那麼長年沒有換屆選舉，原有的業委會早就喪失了典型業主行使職責的權利。”在城中城小區住了6年的張小姐說，長年來，小區沒有召開業主大會，一些業主趕上疑問想找業委會反應，但連業委會成員的影子都見不著。
“沒有業委會，不開業主大會，業主怎麼監視物業控制公司？業主怎麼保障自己的權益？5年來，小區就一直處在這種‘缺失’的狀態下，讓人不可思議。”半年前，覃先生才搬進城中城小區入住，了解到小區存在這種場合后，他極度驚訝。
上年9月起，覃先生自告奮勇出面聯系和召集業主，想通過遠大業主的努力召開小區業主大會，并成立新的“業主委員會”。然而，通過幾個月的努力，實際場合怎麼樣呢？用他的話來說是“遇到的阻力不小，成立新的業委會任重道遠。”
據海口市房管局有關人員介紹，假如一個小區想成立業主委員會，百家樂三寶必需到達兩個前提：一是過份50%的業主批准；二是批准的業主所擁有的建筑面積過份整個小區的50%。
覃先生等業主通知，由于小區長年“缺失”業委會，許多業主在保障自己的權益時均是“各自為戰”，業委會的概念很少有人提起。這樣一來，要重新喚起遠大業主的“業委會維權”意識，需要做大批的、耐心的工作，也需要有關方面的配合和支援。
據覃先生等業主反應，海口市房管局和金茂街道就事處極度關懷城中城小區關于“成立新的業委會”一事。特別是金茂街道就事處多次派員到小區進行調和、溝通，給了業主很大的信心。
“然而，在我看來，小區的物業公司在這方面做得不好，甚至給業主建置了一些阻力。”覃先生說，他多次上門聯系其他業主商議“成立新的業委會”一事，但多次遭受物業公司的阻撓。此外，他還在小區張貼“公告”，想召集業主商量，但“公告”遭人撕毀。百家樂教學視頻
覃先生以為，小區物業公司的做法很“小氣”，侵犯了業主的合法權益。他但願物業公司能積極配合業主，盡快成立新的業委會，使小區的正常體系得到完善。
對此，城中城小區物業控制處主任楊成表示，物業公司并沒有居心刁難業主。他說，百家樂 破解覃先生上門聯系業主的做法不適當，這些舉動攙和了其他業主的生活秩序。而張貼“公告”時，公告的詞句過于偏激，不利于小區的和平與團結。
最后，小區物業控制處但願覃先生等人假如要聯系或者召集業主商量此事，應該通過正常的渠道，而不要采取一些有悖于“物業控制”的做法。
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業主委員會委員選舉方式
(一)業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的常設執行機構，對業主大會擔當。
(二)業主委員會委員由業主大會在業主中選舉產生。業主委員會應當自選舉產生之日起3日內召開首次業主委員會會議，推選產生業主委員會主任、副主任。
(三)業百家樂和局主委員會設委員7名，此中主任1名，副主任1名。主任、副主任在全體委員中按得票幾多選舉產生，業主委員會每屆任期2年，委員任期屆滿可連選連任。
